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1000多元,也能买房的

来源: 发布时间:2019-04-09 15:35:32  

  清明探了个亲。

  之前说过,我老家在东北。父母两边的亲属,分别住在重工业城市A城,和海滨城市D城。

  

  老家经济停滞几年了。

  一个最直观的反映就是房价。

  自从十年前那次大放水之后,A城的房价到了顶点;往后十年,就没再涨过。

  甚至出现了大跌。

  过去几年因为棚改、因为城市圈发展,很多小城市房价涨很快,有人抱怨,小县城房价都上万了。

  太不幸福了。

  但这种景象,在我老家是绝对不存在的。作为本省第三大城市,A城房价已连续几年,维持在1000-6000元的水平上了。

  对,你没看错…一千多元也能买房的。

  给大家列组数据,是我兄弟姐妹这两年的置产支出:

  姐姐前年买了一套,120平价格44万;

  妹妹去年买房,60平价格8万元;

  哥哥即将换房,中介给出的报价普遍每平4000元出头;

  还有,一个亲戚正打算买一套房,70多平,报价8万元。

  “划算啊、太划算了”

  有趣的是,这套房和我家在同一个小区、同一个户型。

  大概五六年前,同样一套房售价是20万+

  为何会这样?

  

  还是:产业、人口

  我老家A城和中国绝大多数城市一样。

  根本不缺房子。

  A城这几年不停的在建房,再加上拆迁等因素,很多家庭手里都有四五套。

  房比人多,当然廉价。

  而与此同时,我省经济状况又实在是不佳,产业不振好多年了。

  在A城,两三千元的工资是很普遍的。

  我妹妹工作好几年,一直不敢辞职,也从没提出过加薪。因为“私企就这幺几家,你不愿意干了,有的是人愿意顶上”

  她提高收入的主要办法,就是加班加点…

  也不怪妹妹不愿“打破常规”,在A城,失业好像也是挺普遍的。

  至少在我的家族里,「啃老」不是一个令人不耻的负面词汇,而是一个常态。

  大家都习惯于此:

  父母长辈花钱给孩子找工作、买房子、交彩礼、补贴孩子们的日常支出;

  小辈们也习惯了这种付出。甚至还会为——是不是给我太少了、给Ta太多了——而吵架、争执。

  哎,讲这个,不知道你们能体会不?

  我听到长辈们掰着手指头细数:

  给X子花X万买了套房、给X女补交了养老保险、过两年把房子更名到X子名下...

  甚至不止补贴儿女,还要补贴孙辈的日常支出...

  啊,看的我脑壳痛。

  …

  是我家里年轻人格外不上进幺?

  似乎也不是这样…我的兄弟姐妹有的机灵、有的能闯、有的肯吃苦。

  但他们似乎没获得好回报。

  其实,我家里也不乏收入颇丰的同辈人:

  有来北京白手起家、承包工程的姐姐,一年收入两三百万;

  有在东莞买两三套房的单身姑娘;

  有当程序猿一个月收入四五万、作为公司骨干的大哥哥;

  再比如,我...

  只是...我们的共同点是,都离开家乡,做了异乡人。

  

  一个显着的对比:

  D市是一个大城市,十几年前也曾辉煌。

  但现在发展要乏力的多。

  家族那位从事IT行业的哥哥,之前在D市工作若干年,收入不过五六千元/月。

  很快就到了天花板。

  到北京之后,他的收入快速翻了好几倍,月入四五万,在京、回乡置了好几套房产。

  和留在家乡的前同事比,他的资产可以说是飞跃式增长了。

  也许这就是一线城市的魅力…

  当然,收入十倍增长的代价是,工作压力极大,上班996,生病ICU。

  这位哥哥打算再努力几年攒点钱,回到D市休养生息、生儿育女。

  其实回到家乡,是现在年轻人一个很普遍的选择啦。

  只是我在想,如果D市能提供更多的岗位、适当的薪水就好了,他回来的会更潇洒一些。

  这几年二线城市像苏州、杭州、武汉、成都...等等,其实发展的很迅速。

  比如苏州,对文化产业招揽的力度很大,貌似我这行当,有个很牛的公司,就在苏州,政府招揽过去房租减免。

  大家也可能注意到了,这两年电视上的都市题材电视剧,像《逆流而上的你》、《都挺好》…都是以苏州为背景拍摄。

  因为《都挺好》这部剧热播,很多游人到苏州相关场景玩耍,导致了清明节堵塞严重。

  再比如成都、重庆的很多动漫、游戏公司…杭州围绕着阿里巴巴的一大群互联网创业团队...

  这些二三线城市的职业和薪水,这几年丰富了不少。

  年轻人聚集过去、回到家乡,也称不上逃离,更像是开拓另一番天地。

  而我省,即使最骄傲的D市,产业和房价似乎也是数年未有大的变化了。

  只有年轻人们,在汩汩的向外溢出着。

  …

  咦,感觉我又在黑家乡?

  其实不是啦,就是就是把我所见,分享给大家而已。

  这个时代一切都是动态的。城市每天都在变化,我们自己也要积极拥抱变化,才能获得好的发展。

  房价也并非永远涨——它只是一个地区经济、人口和货币松紧的一个显性指标。

  你个人的资产变化,永远和大环境紧密相连的。

  所以投资也是永远要往人气旺、经济快速发展的地方走————卖掉不景气的、买入景气的。

  资产才能不断上升。

  ps.

  今天发改委才发了一条新政,要求各地放宽落户条件。

  提出“超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模”

  直接鼓励全国放宽落户条件吸引人才,即使京沪也必须放下身段。

  算是一个比较重磅的消息了。

  其实不用政策催促,大家也能感受到:

  这两年,全国各地都疯了一样在抢人抢公司,免房租免税费给补贴…

  给足了便利条件,实打实的拼刺刀。

  未来人口向经济发达地区流动聚集,肯定是会越来越便利,人力资源也会越来越珍贵。

  因为创造价值的是人、是产业。有了这两者,才会有资产的飞速增值——包括房价。

  没了它们,个人理财也是无根之水。

  所以好多人问我X城房价怎幺看?

  不如你自己好好观察一下,这个城市每天的变化、它的状态;你家人朋友、你本人在其中生活的状态;

  那些力不从心、或者根本不努力的城市——

  真的可以放弃了。

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