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八成地产股大跌 “小阳春”至此为止?

来源: 发布时间:2019-04-25 13:31:42  

受益于一季度经济超预期等因素刺激,A股房地产板块前期股价大涨,近百股跑赢大盘,地产股似乎经历了股价的“小阳春”时代。不过,受日前政策层面影响,地产股4月22日开盘出现大面积走弱,金地集团等多只个股早盘跌超5%,荣盛发展收盘更是跌近8%,居于首位。在业内人士看来,局会议的再次定调及住建部预警提示,影响了A股投资者的情绪。而未来,住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控,包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

地产股大面积下挫

4月22日,A股房地产板块一改前期的上涨行情,出现大面积下跌的一幕。东方财富数据显示,房地产板块部分个股开盘大跌,荣盛发展、金地集团等个股早盘一度跌超5%。房地产板块指数在当日小幅低开0.02%后,便整体呈现单边下跌之势。截至午间收盘,房地产板块指数下跌1.44%,报15826点。首开股份领跌房地产板块,当日午间收盘下跌幅度达到8.31%。

午后开盘,房地产板块指数跌幅进一步扩大。截至当日收盘,板块指数下跌300.3个点,报收15756.72点,跌幅为1.87%,盘中最低一度达15718.96点。

个股方面,地产股呈现普跌行情。整体来看,房地产板块内共140只个股,除去停牌的个股5只,共有113只股票出现不同程度的下跌,占比达到83.7%。其中,有17只个股跌幅超过5%。荣盛发展收盘跌幅居于地产股首位,下跌幅度达到7.86%。首开股份截至收盘下跌幅度达7.51%,报收9.24元/股。另外,中南建设、华侨城A、万科A等多只个股跌幅均超过6%。

今年2月以来,受一季度经济超预期等影响,A股房地产板块在前期出现一波大涨行情。数据显示,1-3月房地产开发投资额同比增长11.8%,3月单月同比增长12%,仍处高位。一季度经济不错的预期也反映在地产股票上。

有媒体记者根据Wind统计了今年2月1日-4月21日按证监会行业划分为房地产业个股的股价表现。大名城、市北高新、荣丰控股3只个股均以超过1倍的涨幅居A股房地产个股股价涨幅前三位,大名城更是以累计涨幅175%雄踞榜首。数据显示,2月1日-4月21日上证综指累计涨幅为26.55%,在地产股中,自今年2月1日-4月21日,多达100只个股跑赢大盘。在此期间,房地产板块指数累计上涨幅度则达到42.21%。

中央再定调“房住不炒”

局会议对于“房住不炒”的再次定调以及住建部对部分房价波幅较大城市进行预警提示,被业内视为导致此次地产股大面积走弱的主因。据悉,中央局4月19日召开会议,分析研究了当前经济形势,并就当前经济工作进行部署。会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

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